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Die Wirtschaft nimmt nach dem Lockdown wieder Fahrt auf, aber wird sich das auch positiv auf unsere Städte und die Leerstandsfrage auswirken? Die kritische Analyse von Wolfgang Christ im letzten Magazin zeigt, dass unsere Lebensweise insgesamt einen Umbruch im Stadtraum zur Folge hat und viele Parameter zusammenwirken, die letztlich im Leerstand sichtbar an die Oberfläche treten.

Das ISG widmet sich im 2. Magazin weiteren Facetten dieses Paradigmenwechsels: Der Ökonomie des Leerstands, dem Wiederbeleben historisch wertvoller Gebäude, dem Funktionswandel von Gebäuden, aber auch dem Umgang mit der Raumplanung in Folge der Pandemie.

Am Beginn steht der Versuch, die volkswirtschaftlichen Folgen des Leerstands zu hinterfragen, denn sichtbarer Leerstand mindert auch den Wert bewirtschafteter Immobilien; aber wer trägt die Konsequenzen?

Andererseits blicken wir auf Baudenkmale, die nach langem Leerstand in ihrer architektonischen Qualität wieder entdeckt wurden und heute kräftige Lebenszeichen von sich geben, wie z.B. der „Gomba“ in Budapest. Die Leerstandsfrage scheint aber auch zyklisch wiederzukehren, wie beim Haus Nr. 23 am Grazer Lendplatz, das als historisches Baudenkmal schon einmal von Architekt Volker Giencke als „Haus für Studenten“ wachgeküsst wurde und sich nun neuerlich die Frage nach seiner Funktion stellt.

Die Aspekte unserer geänderten Lebensführung werden auch Folgen für die Raumordnung haben, denn Digitalisierung und Homeoffice könnten zu einem Revival des ländlichen Raumes führen. Wie wird sich das auf die Lebendigkeit unserer Städte auswirken?

Ihr Mag. Siegfried Nagl
ISG Präsident und Bürgermeister der Landeshauptstadt Graz

Hansjörg Luser  S. 4
LEERSTAND
The Vacancy Issue

Marielle Rüppel und Sven Hartberger  S. 6
LEERE GESCHÄFTSLOKALE – EIN PRIVATPROBLEM?
Vacant Business Premises – a Private Problem?

Markus Schadenbauer  S. 10
STADTKERN ALS GRÜNDERZENTRUM?
Town Centre as New Busnisee Centre?

Jomo Ruderer  S. 18
EIN HAUS FÜR EINE GEMEINSCHAFT
A House for a Community

Raimund Rodewald  S. 22
STEHT EINE NEUE ZERSIEDLUNG AN ?
Is More Urban Sprawl on the Horizon?

Arne Hübner  S. 26
TICKETS, TRAFO, COKE UND KAFFEE
Tickets, Transformers, Coke and Coffee

Wolfgang Rohrbach  S. 30
BAUKULTURERBE UND PANDEMIEN
Architectureal Heritage and Pandemics

Buchtipp von Sigrid Verhovsek  S. 33
EINE HALTUNG, KEIN STIL
Das architektonische Werk von Rolf Gutbrod

Buchtipp von Peter Strasser  S. 34
WORLD HERITAGE, PLACE MAKING AND SUSTAINABLE TOURISM
Towards Integrative Approaches in Heritage Management